Nå endres kommuneplanens arealdel

Veien videre 

Etter siste høring av kommuneplanen i 2025 gjensto innsigelser fra fem myndigheter. En del av disse innsigelsene ble løst gjennom direkte dialog med myndighetene. 

Formannskapet vedtok våren 2026 å gå til mekling om flere uløste innsigelser.

Meklingen ble gjennomført 4. september, hvor noen punker skulle avklares med frist 1. oktober. Samlet oversikt over resultatet av meklingen er vist nedenfor. 

Meklingsprotokoll 4.9.2026

Referat fra møte med statsforvalteren 1.10.2026

Samlet oversikt over resultatet av meklingen

Kommunen forbereder nå sak for å legge kommuneplanen fram for politisk behandling og vedtak på vanlig måte. Når saken blir lagt fram er foreløpig ikke avklart. 

Vi planlegger en muntlig orientering om meklingen i formannskapet 27. oktober, som kan følges via kommune-TV. 

Høringsforslag og uttalelser fra 2025

Du kan se en oversikt nedenfor over alle dokumentene som var på høring, og hva de handler om. Du kan også laste ned alle dokumentene i en egen mappe her. 

Alle høringsuttalelsene kan leses på siden under. 

Du kan lese uttalelsene her

Oversikt over dokumenter til planforslaget

Kommuneplanens arealdel har tre hoveddokumenter:

• Plankartet viser arealbruk i hele kommunen. Fargene forteller deg hva som planlegges hvor. Du kan slå av og på de ulike lagene. Plankartet finnes også som en pdf.
• Bestemmelsene gir detaljerte føringer for arealbruken og utfyller fargene vist i plankartet.
• Planbeskrivelsen

Plankartet og bestemmelsene er juridisk bindende. Planbeskrivelsen gir nærmere forklaring på de juridiske bindende dokumentene. Den angir også en nærmere beskrivelse av stedene i Ringerike.

Plankartet viser hele Ringerike kommune, og det er i tillegg laget egne utsnitt over disse områdene:

• Hønefoss-området, med Haugsbygd, Heradsbygda og Åsa
• Hallingby
• Nes
• Sokna
• Tyristrand

Plankartet skiller mellom eksisterende arealformål og nye arealformål, hvor nye arealformål er formål som er nye i denne planen og har et eget feltnavn (bokstavkode og eget nummer). Du kan lese mer om hva fargene betyr i planbeskrivelsen. 

Arealdelen var på høring og offentlig ettersyn i 2023, hvor det kom inn både innsigelser og uttalelser. Disse er oppsummert og vurdert av kommunedirektøren.

• Oppsummering og vurdering av høringsuttalelser viser alle uttalelsene fra høringen i 2023 og kommunedirektørens svar til disse.
• Oversikt over innsigelser

Det er viktig å forstå konsekvensene av å legge inn nye arealer i plankartet. Disse dokumentene gir mer bakgrunn for hvilke nye arealer som er lagt inn, hvorfor de er lagt inn og hvordan de påvirker ulike temaer.

• Konsekvensutredning av nye utbyggingsområder viser forslag til nye arealer som er innarbeidet.
  • Kommunedirektørens vurdering av Tyttebærmoen redegjør for vurderinger av innspill om mottak av masser på Tyttebærmoen i Sokna.
• Konsekvensutredning av forslag som ikke innarbeides viser forslag til nye arealer som ikke tas med videre i arealdelen. 
  • Arealinnspillene som ble sendt inn kan leses her
• Oversikt over behandling av arealinnspillene viser prosessen.
• Kommunedirektørens forslag til endringer forklarer alle endringene som har skjedd i plankartet fra nåværende arealdel.
• Boligreserver i reguleringsplaner
• Temarapport masseforvaltning viser nye arealer til massemottak og -uttak, og forklarer hvordan Ringerike kommune håndterer masseforvaltning. 

Til arealdelen følger også noen temakart, som er tilgjengelig under "Kommuneplanens arealdel - avgrenset høring og offentlig ettersyn 2025" i kartløsningen:

• Temakart småhusbebyggelse Hønefoss viser områder for småshusbeyggelse i ytre sentrumssone av Hønefoss. 
• Temakart gående og syklende viser fremtidsvisjonen for et sammenhengende nettverk av gang- og sykkelveier i Hønefoss, tettstedene og mellom disse.
• Temakart naturfare viser fare- og aktsomhetskart fra NVE. 

Hva er kommuneplanens arealdel?

Kommuneplanens arealdel er en juridisk bindende arealplan som viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Arealdelen gir føringer for hvordan vi skal bruke og utvikle arealene i kommunen. 

Planen bestemmer blant annet hvor vi skal bygge nye boliger, hvordan vi skal ta vare på natur- og landbruksområder og hvor tjenestetilbud og næringsvirksomhet skal plasseres. Arealdelen skal legge til rette for en arealutvikling som bidrar til å oppfylle målene i kommuneplanens samfunnsdel og arealstrategi. Arbeidet vårt har tatt utgangspunkt i planprogrammet til arealdelen. 

Høringsforslag fra 2023

Under høring og offentlig ettersyn høsten 2023 kom det inn nærmere 180 uttalelser fra myndigheter og private. Seks av disse er innsigelser fra offentlige myndigheter, som må løses før planen kan vedtas.

I oversikten nedenfor finner du alle dokumentene som var på høring og hva de handler om.

Høringsforslag fra 2023

Kommuneplanens arealdel har tre hoveddokumenter:

• Plankartet viser arealbruk i hele kommunen. Fargene forteller deg hva som planlegges hvor. Du kan slå av og på de ulike lagene. Plankartet finnes også som en pdf. 
• Bestemmelser gir mer detaljerte føringer for arealbruken og utfyller fargene vist i plankartet.
• Planbeskrivelsen

Plankartet og bestemmelsene er juridisk bindende. Planbeskrivelsen gir nærmere forklaring på de juridisk bindende dokumentene. Den angir også en nærmere beskrivelse av stedene i Ringerike.  

Plankartet viser hele Ringerike kommune, og det er i tillegg laget egne utsnitt over disse områdene:

• Hønefoss-området, med Haugsbygd, Heradsbygda og Åsa
• Hallingby
• Nes
• Sokna
• Tyristrand

Plankartet skiller mellom eksisterende arealformål og nye arealformål, hvor nye formål er formål som er nye i denne planen og har et eget feltnavn (bokstavkode og eget nummer). Du kan lese mer om hva fargene betyr i planbeskrivelsen.

Det er viktig å forstå konsekvenser av å legge inn nye arealer i plankartet. Disse dokumentene gir mer bakgrunn for hvilke nye arealer som er lagt inn, hvorfor de er lagt inn og hvordan de påvirker ulike temaer:

• Konsekvensutredning av nye utbyggingsområder viser alle forslag til nye arealer som har kommet inn. Der har vi vurdert om arealene tas inn i planforslaget. Du kan også se oversikten over behandling av arealinnspillene.
• Du kan lese innspillene som ble sendt inn.
• Vi har også svart ut andre innspill som kom inn sammen med arealinnspillene.
• Kommunedirektørens forslag til endringer forklarer alle endringene som har skjedd i plankartet fra gjeldende arealdel.
• Boligreserver i reguleringsplaner viser boenheter i reguleringsplaner.
• Arealregnskap for konsekvensutrede arealinnspill om nye utbyggingsområder er en bakgrunnsrapport for alle de samla virkningene til planforslaget. 
• Temarapport masseforvalting viser nye arealer til massemottak og -uttak, og forklarer hvordan Ringerike kommune håndterer masseforvaltning.

Til arealdelen følger også noen temakart:

• Temakart type bebyggelse er retningsgivende for hva slags type bebyggelse som bør tillates hvor. 
• Temakart gående og syklende viser fremtidsvisjonen for et sammenhengende nettverk av gang- og sykkelveier i Hønefoss, tettstedene og mellom disse. Du kan se kartet ved å trykke på ”Kommuneplanen høringsforslag” og så ”Temakart gående og syklende”.
• Temakart brygger er et kart fra en bryggeveileder for Storelva og Randselva, som nå er blitt del av arealdelen. 

Politisk behandling av planforslaget

I menyen under kan du se en oversikt den politiske behandlingen av planforslaget fra oppstart til nå.

Har du spørsmål?

Spørsmål og andre henvendelser kan rettes til:

• Guro Li: e-post | mobil: 959 68 480
• Lars Lindstøl: e-post | mobil: 408 04 255
• Åse Rønsen: e-post | mobil: 992 99 505