Kommunen søker samarbeidspartnere for boligutleie

Formål

Målet er å inngå tilvisningsavtaler med en eller flere leverandører som kan eie, forvalte og leie ut boliger tilpasset kommunens behov. Avtalene skal gi innbyggere med behov for kommunal bolig tilgang til egnet leiebolig.

Målgruppe og boligpreferanser

Boligene skal primært tilbys økonomisk vanskeligstilte eller eldre innbyggere som har behov for kommunal bolig. Kommunen etterspør hovedsakelig mindre boenheter med ett eller to soverom, som gjør at beboere kan bo hjemme så lenge som mulig. Det er også aktuelt med boliger til familier med flere barn. Det er ønskelig med prosjekter som inkluderer hensiktsmessige fellesarealer, gode planløsninger og eventuelt parkeringsmuligheter.

Avtalevilkår

I tilvisingsavtalen skal kommunen ha tilvisingsrett til alle boligene i prosjektet i 20 år, men tilvisningsretten skal begrenses til 40 prosent av boligene til enhver tid. I prosjekt med fire boliger eller færre, har kommunen tilvisingsrett til alle boligene. Avtalen har en varighet på 20 år. Utleier vil inngå leiekontrakt direkte med hver enkelt leietaker. For mer informasjon om utleieboliger med tilvisnings- og tildelingsrett, se informasjon om utleieboliger med tilvisnings- og tildelingsrett se Husbankens nettside.

Finansiering

Ved etablering av utleieboliger med tilvisningsavtale kan det søkes lån til utleieboliger fra Husbanken på inntil 85 prosent av prosjektkostnadene.

Veiledning

Boligene bør ta utgangspunkt i løsninger som legger til rette for god tilgjengelighet og livsløpskvaliteter. Dette vises til Veileder for lån fra Husbanken side 11- 18. 

Det er også behov for ordinære utleieboliger som passer for voksne med lav inntekt, par uten barn, og personer som klarer seg selv i bolig uten behov for tilrettelegging. I tillegg er det behov for boliger som kan egne seg for økonomisk vanskeligstilte seniorer uten særskilte behov.

Alle boligene i prosjektet trenger ikke å oppfylle alle kravene til livsløpsboliger, f.eks. boliger i 2. etasje i horisontaldelte småhus, men bør bidra til et variert og inkluderende boligtilbud i kommunen.

Spesielt for Tyristrand

Ringerike kommune ønsker tilvisningsavtale for boliger tilpasset eldre leietakere. Boligene skal bygges i prosjekt som inkluderer leielokaler for hjemmetjenesten, Tyristrand legekontor og Tyristrand fysioterapi. Prosjektet bør utformes med livsløpsleiligheter for salg, kombinert med inntil 4 utleieleiligheter med kommunal tilvisningsrett til 100 prosent, eller et større antall utleieleiligheter med kommunal tilvisningsrett til 40 prosent. Nøyaktig antall tilvisningsboliger tilpasses aktuelt prosjekt i dialog med tilbyder.

Kommunen og Husbanken har gjennomført markedsmøte med aktuelle aktører 18. november 2025, og ønsker å inngå intensjonsavtale for prosjektet første halvår 2026.

Krav til tilbud

Boligtilbydere kan tilby enheter i ett eller i flere prosjekter.

Tilbudene skal inneholde:

• Beskrivelse av utleieselskapet
• Firmaattest (ikke eldre enn 6 måneder)
• Dokumentasjon på gjennomføringsevne (prosjektorganisering, referanser, finansiering og framdriftsplan
• Økonomisk dokumentasjon (siste godkjente årsregnskap med noter og revisors beretning, delårsregnskap eller åpningsbalanse for nyetablerte selskaper)
• Planmateriale (planskisser, fasadetegninger og situasjonsplan)

Kontaktinformasjon

Interessenter bes om å sende skriftlig henvendelse til:

Ringerike kommune
V/Tom Morten Bomstad Nilsen
Rådgiver Stab, Helse og omsorg

E-post: tom.nilsen@ringerike.kommune.no

Telefon: ‪(+47) 948 42 444