Beskrivelse
Muninveien Utvikling AS varsler om oppstart av planarbeid og utvidelse av plangrensen for 489 detaljregulering for Nedre Bålerud i Heradsbygda i Ringerike. Planområdet omfatter eiendommene gnr/bnr 56/3, 56/166, 56/164, 56/163 og 56/165. Det omfatter også deler av 56/9, 56/102, 56/226, 56/2 og 4000/13. Planområdet er ca. 12,3 daa og ligger i Heradsbygda, vest for Extra Heradsbygda.
Planen ble i utgangspunktet varslet i 24.08.2022. Da ble imidlertid ikke alle myndigheter varslet. Dette er én av grunnene til at oppstarten av planarbeidet varsles på nytt. Den andre er at plangrensen har blitt utvidet, for å inkludere nødvendig areal for å oppgradere og utvide Muninveien, og fortauet langs Muninveien. Utvidelsen er gjort etter tilbakemelding fra kommunen.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av ca. 20 nye boenheter fordelt på seksmannsboliger, og eneboliger i rekke på to- til tre etasjer. Under seksmannsboligene planlegges det parkeringskjeller.
Trafikk, grunnundersøkelser, kulturminneverdi, overvann, støy og plassering i terreng vil være viktige temaer og problemstillinger i planarbeidet.
Planarbeidet er i tråd med gjeldende kommuneplan, og planen utløser ikke krav til konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredning.
Varsel om oppstart skjer i henhold til plan- og bygningsloven § 12-8.
