Innhold
503 Skarvhellen boligområde
Beskrivelse
Vår Nye Bolig Viken AS varsler om oppstart av planarbeid for 503 detaljregulering for Skarvhellen boligområde på Tyristrand. Planområdet omfatter eiendommene gnr/bnr 255/93, 255/101, 255/96, 255/86, 255/87, 255/90, 255/5, 255/5/1, og 255/5/3.
Planområdet er ca. 43,3 dekar og ligger sør for Tyristrand sentrum, på østsiden av Rv. 350, og like nord for Ringerike fengsel.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for totalt 54 boenheter i form av 6-mannsboliger, 4-mannsboliger og 2-mannsboliger, på 2-3 etasjer, med tilhørende felles og privat uteoppholdsareal og infrastruktur.
Hoveddelen av arealet for planinitiativet er avsatt til bolgformål i gjeldende kommuneplan. En mindre del av arealet er avsatt til LNFR-formål. Planinitiativet er ikke helt i tråd med alle prinsippene i kommunens arealstrategi, som prinsippet om utvikling innenfra og ut, og kompakte tettsteder. I og med at deler av planen ikke er i tråd med kommuneplanen, ble oppstarten av planen behandlet politisk i Hovedutvalget for miljø- og arealforvaltning den 11.04.2023, og Formannskapets Strategi og plan den 19.04.2023. Der ble det besluttet at planen skulle starte opp. Planen utløser ikke krav til konsekvensutredning etter forskrift.
Tomt 255/86 og 255/87 er innlemmet i planavgrensningen ved varsel om oppstart. De planlegges regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Tomtene var ikke inkludert i planinitiativet, oppstartsmøtereferatet eller den politiske prinsippsaken, men foreslås tatt med i denne reguleringsplanen, forutsatt at de avsettes til boligformål i ny kommuneplan.
Varsel om oppstart skjer i henhold til plan- og bygningsloven § 12-8.
Kart
Her finner du planområdet i kommunens kartløsning
Har du innspill?
Har du spørsmål, kan du ta kontakt med Mestergruppen Arkitekter AS v/ Daniel Bertelsen, tlf. 938 58 735, e-post daniel.bertelsen@mgarkitekter.no.
Frist for å komme med innspill er 19. juni 2023.
Saksdokumenter
1. Planinitiativ
2. Referat fra oppstartsmøte
3. Saksframlegg med saksprotokoll