520 Solheim Hageby - varsel om oppstart

Beskrivelse

Solheim Hageby AS varsler oppstart av reguleringsplan for plan 520 - Solheim Hageby.

Planområdet ligger i kvartalet Dr. Ragnhilds gate, Ole Vigs vei, Elling M. Solheims vei, og Hønengata, og omfatter eiendommene 86/312, 86/389, 86/388, 86/756, og 86/30. Planområdet omfatter også nødvendige side- og veiarealer. 

Hensikten med planarbeidet er å utvikle eksisterende boligområde, med ønske om høyere utnyttelse. Det legges opp til en bebyggelse i form av leiligheter, med varierende høyder opp mot 5 etasjer. Den laveste bebyggelsen skal legges mot vest og mot skolen, for å sikre gode solforhold i kvartalet. Det legges opp til parkering under bakken. Foreslått kjørevei gjennom kvartalet ønskes omregulert til å være en smett/sti som er tilpasset for myke trafikanter. 

Planinitiativet ble behandlet politisk i januar 2025, hvor Formannskapet vedtok å stanse planinitaitivet, fordi det var lagt opp til regulering av annen manns eiendom. Planinitiativet er derfor revidert til å omfatte kun de eiendommen forslagsstiller selv er hjemmelshaver på. Det reviderte planinititivet ble behandlet av Formannskapet i juni 2025, hvor det ble vedtatt av planarbeid kunne starte opp med planavgrensning vist i saksframlegget.

I kommuneplanens arealdel har området formålene bolig og sentrumsformål. Det stilles ikke krav til konsekvensutredning (KU). Planlagte tiltak er ikke nevnt i KU-forskriftens vedlegg I eller vedlegg II. Planens størrelse, omfang, og foreslåtte formål er vurdert ikke å ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. 

Stedstilpasning, skala, arkitektur, kulturmiljø, bokvalitet, trafikksikkerhet, utforming av smett for myke trafikanter og utforming av eventuelle næringsarealer anses som særlig viktig å utrede i prosessen.

Som del av planarbeidet må det gjennomføres en opprydning av eiendomsgranene i kvartalet.

Det er aktuelt å oppheve de deler av plan 82 - Ullerålsområdet, som omfattes av ny plan i henhold til plan- og bygningslovens § 12-14. 

Varsel om oppstart skjer i henhold til plan- og bygningsloven § 12-8. 

Kart

Her finner du planområdet i kommunens kartløsning. 

Har du innspill?

Hvis du har innspill til planarbeidet kan du sende disse skriftlig til:

Adeline Arnesen, Storelva Arkitekter AS, adeline@storelvaarkitekter.no, eller per post til Storelva Arkitekter AS, Kontorkollektivet c/o Ringbo BBL, Hvervenmoveien 49, 3511 Hønefoss.

Innspillet sendes med kopi til Ringerike kommune på e-post: postmottak@ringerike.kommune.no, eller per post til Ringerike kommune, Reguleringsavdelingen, Postboks 123, 3502 Hønefoss.

Merk innspillet ditt med "520 - Solheim hageby"

Frist for å komme med innspill er fredag 03. oktober 2025.

Informasjonsmøte

Solheims Hageby AS inviterer til åpent informasjonsmøte mandag 15. september 2025, klokka 18:00. Møtet arrangeres på ByLab Hønefoss, Fossveien 1, 3510 Hønefoss.

Påmelding er ikke nødvendig.

Har du spørsmål?

Har du spørsmål, kan du ta kontakt med forslagsstiller ved Adeline Arnesen, på tlf. 45 25 46 95, eller på e-post: adeline@storelvaarkitekter.no

Du kan også ta kontakt med kommunens saksbehandler Svend Hendrik Vinje, på tlf. 48 22 22 50, eller på e-post: svend.hendrik.vinje@ringerike.kommune.no.

Saksdokumenter

Oppdatert planinitiativ Solheim Hageby

Revidert oppstartsmøtereferat - 520 Solheim hageby

Møtepotokoll - 520 Detaljregulering for Solheim Hageby - oppstart av planarbeid