Ringerike kommune - 495 Detaljregulering for Tanbergdansen

Kommunal- og distriktsdepartementet har 01.04.2025 fattet vedtak i sak om innsigelse til reguleringsplanen.

Beskrivelse

Kommunal- og distriktsdepartementet godkjenner, 01.04.2025, reguleringsplanen for Tanbergdansen, men med endringer som sikrer at turdrag TD4 i planen Tanbergdansen og turdrag GTD2 i planen for Kunnskapspark Ringerike opparbeides for gående og syklende før det gis brukstillatelse til nye boliger.

Hensikten med planen er å tilrettelegge for et nytt boligområde på Tanberghøgda, i Hønefoss sør. Det er avsatt mulighet for å etablere barnehage innenfor planområdet, ved behov. Det planlegges for ca. 118 ny boenheter, fordelt på eneboliger, rekkehus, og blokkbebyggelse. Det åpnes for å etablere solceller i ravinen i syd. Som del av planen må det etableres en adkomstvei til planområde fra fv. 241 Hadelandsveien.

Kommunestyret vedtok følgende (uten rettsvirkning) i sak 42/24, dato 21.03.2024:

1. 495 Detaljregulering for Tanbergdansen vedtas.
2. Kommunestyret finner ikke å kunne ta hensyn til innsigelsen fra Statens vegvesen. Kommunedirektøren bes derfor oversende saken til Statsforvalteren innen to uker fra
kommunestyrets vedtak, for endelig avgjørelse, jf. plan- og bygningslovens § 5-6.
3. De deler av 405 – Tanberghøgda, som overlappes av ny plan, oppheves jf. plan- og
bygningsloven § 12-14.
4. Ivaretakelsen av 5.13 Teknisk infrastruktur må løses i form av skriftlig avtale mellom
begge parter, vanningslaget og utbygger, før oppstart jf. Tinglyst rett til vann og
infrastruktur i den tilknytning.
5. Det skal foreligge skriftlig avtale om tilkomstvei, avtalen skal vise hvordan man
unngår tap av matjord. Dersom vitale samfunnsmessige forhold tilsier det og annen
lokalisering ikke er mulig skal planen inneholde plan for ivaretakelsen og
kompenserende tiltak for matjord som går med til utbygging.

Kommunestyret vedtak ble godkjent i Kommunal- og distriktsdepartmentet, med endringer i bestemmelser, og planen er dermed stadfestet.

Planområdet er vist med rød markør i kartutsnittet nedenfor.

Plankart

Her finner du planområdet i kommunens kartløsning.

Om klagerett

Når et kommunestyre vedtar en reguleringsplan der det foreligger en innsigelse på hele planområdet, vil reguleringsplanen ikke ha rettsvirkning siden endelig vedtakskompetanse i disse sakene ligger til departementet. Som følge av at kommunen ikke vedtar planen med rettsvirkning, vil det ikke være klageadgang på kommunens vedtak. Dette innebærer at planen først kan kunngjøres når departementets vedtak foreligger. Det er kommunen som foretar kunngjøringen, jf. plan- og bygningslovens § 12-12 fjerde og femte ledd.

Kommunal- og distriktsdepartementet har fattet et vedtak etter plan- og bygningsloven § 12-13 andre ledd. Vedtak fattet av departementet erstatter kommunestyrets vedtak, og blir endelig. Det er ikke klagerett på departementets vedtak, jf. plan- og bygningslovens § 12-13 siste ledd.