522 Strandgata 3

Beskrivelse

Bokvalitet AS varsler om oppstart av planarbeid for 522 Detaljregulering for Strandgata 3 på Hønefoss.

Planområdet omfatter eiendommene gnr./bnr. 317/301, og deler av 317/302 og 317/146. Planområdet er ca. 1900 m2 og ligger på nordsia i Hønefoss sentrum, like ved Hønefossen, Gledeshuset og Riddergården.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for påbygg og tilbygg med boliger, kontorer, forretning og tjenesteyting, fortrinnsvis publikumsrettede virksomheter på bakkeplan og offentlig tilgjengelige utearealer mot elva.

Planområdet ligger inntil et viktig kulturmiljø med et fredet anlegg og inntil landskapsrommet mot Storelva. Det blir viktig å finne en balanse mellom følgende viktige hensyn i planarbeidet: tilpasning til kulturmiljø samtidig som det fortettes, uteoppholds- og lekeareal, klimatilpasning, overvannshåndtering og parkering. Mulighetene for eventuelle utadrettede virksomheter/ aktiv fasade mot elvelangs vil utredes, på grunnlag av en oppdatert flomlinjeberegning.

Kommunen har forutsatt at det ved kunngjøring av oppstart skal fremgå at planinitiativets skisser ikke viser god nok tilpasning til det fredete anlegget Riddergården og kulturmiljøet rundt Nordre torv, og at skala og arkitektur på bebyggelsen må bearbeides fram mot 1. gangsbehandling for å ivareta kravene i «byplanens» §§ 4.15 og 5.4.18.

Planarbeidet er i tråd med gjeldende kommuneplan.

Det stilles ikke krav til konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger. Tiltakene er til dels konsekvensutredet i plan 431 Områderegulering Hønefoss, og de miljømessige og samfunnsmessige virkningene av planarbeidets konkrete tiltak vil bli tilfredsstillende belyst gjennom den ordinære saksbehandlingen. Følgende temaer anses som særlig viktige å utrede i prosessen: Stedstilpasning og arkitektur mot kulturmiljø og elvelangs, nær- og fjernvirkning, bokvalitet, støy og luftkvalitet, trafikksikkerhet, flom og overvannshåndtering, og områdestabilitet.

Varsel om oppstart skjer i henhold til plan- og bygningsloven § 12-8.

Kart

Her finner du planområdet i kommunens kartløsning.

Har du innspill?

Hvis du har innspill til planarbeidet kan du sende disse skriftlig til:  Adeline Arnesen, Storelva Arkitekter AS, adeline@storelvaarkitekter.no, med kopi til Ringerike kommune postmottak@ringerike.kommune.no, eller per post til Storelva Arkitekter AS, Kontorkollektivet c/o Ringbo BBL, Hvervenmoveien 49, 3511 Hønefoss med kopi til Ringerike kommune PB 123, 3502 Hønefoss. Merk innspillet med 522 – Strandgata 3.

Frist for å komme med innspill er 19. september 2025.

Har du spørsmål?

Har du spørsmål, kan du ta kontakt med forslagsstiller ved Adeline Arnesen, tlf. 45254695, e-post adeline@storelvaarkitekter.no

Du kan også ta kontakt med kommunens saksbehandler Linda Kristin Nethus, tlf. 40804257 og e-post linda.kristin.nethus@ringerike.kommune.no

Informasjonsmøte

Bokvalitet AS inviterer til åpent informasjonsmøte for naboer og andre interesserte onsdag 3. september klokka 18.00 i Gledeskjelleren, i kjelleren på Strandgata 3. Ingen påmelding nødvendig.

Saksdokumenter

Planinitiativ - 522 Strandagata 3.pdf.pdf

Illustrasjoner til planinitiativ - 522 Strandgata 3.pdf.pdf

Referat fra oppstartsmøte 06.05.2025 - 522 Strandgata 3.pdf