Beskrivelse
471 - Detaljregulering for Hvervenmoen sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn etter politisk behandling i Formannskapets Strategi og plan 16.05.2023, sak 28/23.
Høring og offentlig ettersyn skjer i henhold til plan- og bygningsloven § 12-10.
Planområdet, som ligger ca. 2km sør for Hønefoss sentrum, ved av/påkjøringen til E16, omfatter området som er vist i kartutsnittet under.
Hensikten med planen er å detaljregulere områder som det i dag er satt plankrav til i gjeldende områdeplan. Planen er konsekvensutredet på handel og trafikk. Forslagsstiller, AKA AS, ønsker å etablere mer forretningsvirksomhet enn det som i dag er tillatt, og ønsker blant annet å endre flere av feltene avsatt til kontorvirksomhet, til nå å være avsatt til forretning. Dette innebærer at de ubebygde arealene som i dag finnes på Hvervenmoen i fremtiden vil bygges ut med butikker og forretninger, fremfor kontorlokaler.
I planarbeidet åpnes det for å etablere bevertning i form av veikro og bevertning i konsept, og det gis muligheten for å etablere dagligvarebutikk innenfor planområdet. Det legges videre opp til å redusere arealkravet for etablering av nye butikker på Hvervenmoen. Det er interessemotsetninger i forhold til arealkrav for etablering av detaljhandel, og antall etableringer av dagligvareforretning innenfor planområdet. Det ønskes i høringsperioden særskilt belyst konsekvenser for detaljhandel hvor kommunedirektøren foreslår minstekrav for etablering på 1 500 m² og forslagsstiller foreslår minimum arealkrav 1 200 m². Videre ønskes det også belyst konsekvenser for etablering av dagligvarebutikker hvor kommunedirektøren foreslår at det kan tillates én dagligvarebutikk med minimum handelsflate 2 500 m², og forslagsstiller foreslår at det tillates to dagligvarebutikker med minimum handelsflate 2 500 m². For å ivareta trafikkflyten i området, vil forslagsstiller utvide broen mellom Hvervenkastet og Hvervenmoen med ett ekstra felt, og utvide rundkjøringen på Hvervenmoen til å ha to filer.
