Nå endres kommuneplanens arealdel

Veien videre 

Arealdelen har vært på høring og offentlig ettersyn i to omganger, i 2023 og 2025. Etter siste høring gjensto innsigelser fra fem myndigheter.

Når det foreligger en innsigelse kan ikke kommunen vedta planen før innsigelsen er løst, fordi myndighetene vurderer at planen er i strid med nasjonale/regionale interesser. 

Vi har derfor vært i dialog med myndighetene, og jobbet videre med mulige løsninger. Noen innsigelser har vært mulig å løse. De uløste innsigelsene handler i hovedsak om arealkonflikter og motsetning mellom lokale politiske hensyn og nasjonale/regionale interesser.

Mekling om uløste innsigelser

Det neste steget er å gå til mekling hos statsforvalteren. Før det skal politikerne prioritere hvilke innsigelser vi skal gå til mekling om. Dette behandles:

• 20. april i hovedutvalget for miljø og arealforvaltning (HMA)
• 28. april i formannskapets strategi og plan

Sakspapirene legges ut en uke før møtene.

Vi skal holde orienteringer i HMA 9. mars og formannskapet 17. mars om den politiske saken i april:

• Presentasjon vist
• Opptak fra HMA

Høringsuttalelser og dialog med myndigheter

Myndighetene fremmet innsigelsene i sine høringsuttalelser. Alle uttalelsene kan leses på siden under. 

Du kan lese uttalelsene her

I denne oversikten finner du alle brev med myndighetene etter høringen i 2025.

Statsforvalteren og NVE

Statsforvalteren:

• Kommunens brev om innsigelse til ny hovedbrannstasjon.
  • Vedlegg 1: Utredning om framtidens brann- og redningstjeneste.
  • Vedlegg 2: Saksfremlegg om utredning, kommunestyret 07.11.2019.
  • Vedlegg 3: Mulighetsstudie om ny hovedbrannstasjon.
  • Vedlegg 4: Saksfremlegg om ny hovedbrannstasjon, kommunestyret 23.06.2022. 
    • Statsforvalterens svar - innsigelsen opprettholdes.

Statsforvalteren og NVE:

• Kommunens brev om oppfølging av innsigelser.
  • Vedlegg 1: Trasé Tyttebærmoen
    • NVEs svar - flere innsigelser trekkes.
    • Statsforvalterens svar.

Mattilsynet

• Referat fra regionalt planforum med Mattilsynet, fylkeskommunen og statsforvalteren.
• Kommunens brev om oppfølging av planforum.

Statens vegvesen og Bane NOR

Statens vegvesen:

• Kommunens brev til Statens vegvesen om å trekke innsigelser.
  • Vedlegg 1: Oversikt over feltnavn og innspill nr. 
  • Vedlegg 2: Kart over innsigelser.
  • Vedlegg 3: Bestemmelser, avgrenset høring 2025.
  • Vedlegg 4: Konsekvensutredning av nye utbyggingsområder, avgrenset høring 2025.
  • Vedlegg 5: Trafikksikkerhetsvurdering.
  • Vedlegg 6: Betraktninger trafikk Tyttebærmoen.
    • Statens vegvesens svar - innsigelser trekkes. 

• Kommunens brev om avklaring av krav for å løse innsigelser.
  • Statens vegvesens svar - innsigelser trekkes.

Bane NOR:

• Bane NORs svar om innsigelse på Tyristrand.
• Kommunens brev om å trekke innsigelse på Tyristrand.
  • Bane NORs svar - innsigelsen trekkes. 

Statens vegvesen og Bane NOR:

• Kommunens brev til Statens vegvesen og Bane NOR m.fl. om møte for å diskutere framstilling av hensynssone.
• Kommunens brev om å trekke innsigelse til hensynssone.
  • Statens vegvesens svar - innsigelsen trekkes.
  • Bane NORs svar - innsigelsen trekkes.

Høringsforslag fra 2025

Du kan se en oversikt nedenfor over alle dokumentene som var på høring, og hva de handler om. Du kan også laste ned alle dokumentene i en egen mappe her. 

Oversikt over dokumenter til planforslaget

Kommuneplanens arealdel har tre hoveddokumenter:

• Plankartet viser arealbruk i hele kommunen. Fargene forteller deg hva som planlegges hvor. Du kan slå av og på de ulike lagene. Plankartet finnes også som en pdf.
• Bestemmelsene gir detaljerte føringer for arealbruken og utfyller fargene vist i plankartet.
• Planbeskrivelsen

Plankartet og bestemmelsene er juridisk bindende. Planbeskrivelsen gir nærmere forklaring på de juridiske bindende dokumentene. Den angir også en nærmere beskrivelse av stedene i Ringerike.

Plankartet viser hele Ringerike kommune, og det er i tillegg laget egne utsnitt over disse områdene:

• Hønefoss-området, med Haugsbygd, Heradsbygda og Åsa
• Hallingby
• Nes
• Sokna
• Tyristrand

Plankartet skiller mellom eksisterende arealformål og nye arealformål, hvor nye arealformål er formål som er nye i denne planen og har et eget feltnavn (bokstavkode og eget nummer). Du kan lese mer om hva fargene betyr i planbeskrivelsen. 

Arealdelen var på høring og offentlig ettersyn i 2023, hvor det kom inn både innsigelser og uttalelser. Disse er oppsummert og vurdert av kommunedirektøren.

• Oppsummering og vurdering av høringsuttalelser viser alle uttalelsene fra høringen i 2023 og kommunedirektørens svar til disse.
• Oversikt over innsigelser

Det er viktig å forstå konsekvensene av å legge inn nye arealer i plankartet. Disse dokumentene gir mer bakgrunn for hvilke nye arealer som er lagt inn, hvorfor de er lagt inn og hvordan de påvirker ulike temaer.

• Konsekvensutredning av nye utbyggingsområder viser forslag til nye arealer som er innarbeidet.
  • Kommunedirektørens vurdering av Tyttebærmoen redegjør for vurderinger av innspill om mottak av masser på Tyttebærmoen i Sokna.
• Konsekvensutredning av forslag som ikke innarbeides viser forslag til nye arealer som ikke tas med videre i arealdelen. 
  • Arealinnspillene som ble sendt inn kan leses her
• Oversikt over behandling av arealinnspillene viser prosessen.
• Kommunedirektørens forslag til endringer forklarer alle endringene som har skjedd i plankartet fra nåværende arealdel.
• Boligreserver i reguleringsplaner
• Temarapport masseforvaltning viser nye arealer til massemottak og -uttak, og forklarer hvordan Ringerike kommune håndterer masseforvaltning. 

Til arealdelen følger også noen temakart, som er tilgjengelig under "Kommuneplanens arealdel - avgrenset høring og offentlig ettersyn 2025" i kartløsningen:

• Temakart småhusbebyggelse Hønefoss viser områder for småshusbeyggelse i ytre sentrumssone av Hønefoss. 
• Temakart gående og syklende viser fremtidsvisjonen for et sammenhengende nettverk av gang- og sykkelveier i Hønefoss, tettstedene og mellom disse.
• Temakart naturfare viser fare- og aktsomhetskart fra NVE. 

Hva er kommuneplanens arealdel?

Kommuneplanens arealdel er en juridisk bindende arealplan som viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Arealdelen gir føringer for hvordan vi skal bruke og utvikle arealene i kommunen. 

Planen bestemmer blant annet hvor vi skal bygge nye boliger, hvordan vi skal ta vare på natur- og landbruksområder og hvor tjenestetilbud og næringsvirksomhet skal plasseres. Arealdelen skal legge til rette for en arealutvikling som bidrar til å oppfylle målene i kommuneplanens samfunnsdel og arealstrategi. Arbeidet vårt har tatt utgangspunkt i planprogrammet til arealdelen. 

Høringsforslag fra 2023

Under høring og offentlig ettersyn høsten 2023 kom det inn nærmere 180 uttalelser fra myndigheter og private. Seks av disse er innsigelser fra offentlige myndigheter, som må løses før planen kan vedtas.

I oversikten nedenfor finner du alle dokumentene som var på høring og hva de handler om.

Høringsforslag fra 2023

Kommuneplanens arealdel har tre hoveddokumenter:

• Plankartet viser arealbruk i hele kommunen. Fargene forteller deg hva som planlegges hvor. Du kan slå av og på de ulike lagene. Plankartet finnes også som en pdf. 
• Bestemmelser gir mer detaljerte føringer for arealbruken og utfyller fargene vist i plankartet.
• Planbeskrivelsen

Plankartet og bestemmelsene er juridisk bindende. Planbeskrivelsen gir nærmere forklaring på de juridisk bindende dokumentene. Den angir også en nærmere beskrivelse av stedene i Ringerike.  

Plankartet viser hele Ringerike kommune, og det er i tillegg laget egne utsnitt over disse områdene:

• Hønefoss-området, med Haugsbygd, Heradsbygda og Åsa
• Hallingby
• Nes
• Sokna
• Tyristrand

Plankartet skiller mellom eksisterende arealformål og nye arealformål, hvor nye formål er formål som er nye i denne planen og har et eget feltnavn (bokstavkode og eget nummer). Du kan lese mer om hva fargene betyr i planbeskrivelsen.

Det er viktig å forstå konsekvenser av å legge inn nye arealer i plankartet. Disse dokumentene gir mer bakgrunn for hvilke nye arealer som er lagt inn, hvorfor de er lagt inn og hvordan de påvirker ulike temaer:

• Konsekvensutredning av nye utbyggingsområder viser alle forslag til nye arealer som har kommet inn. Der har vi vurdert om arealene tas inn i planforslaget. Du kan også se oversikten over behandling av arealinnspillene.
• Du kan lese innspillene som ble sendt inn.
• Vi har også svart ut andre innspill som kom inn sammen med arealinnspillene.
• Kommunedirektørens forslag til endringer forklarer alle endringene som har skjedd i plankartet fra gjeldende arealdel.
• Boligreserver i reguleringsplaner viser boenheter i reguleringsplaner.
• Arealregnskap for konsekvensutrede arealinnspill om nye utbyggingsområder er en bakgrunnsrapport for alle de samla virkningene til planforslaget. 
• Temarapport masseforvalting viser nye arealer til massemottak og -uttak, og forklarer hvordan Ringerike kommune håndterer masseforvaltning.

Til arealdelen følger også noen temakart:

• Temakart type bebyggelse er retningsgivende for hva slags type bebyggelse som bør tillates hvor. 
• Temakart gående og syklende viser fremtidsvisjonen for et sammenhengende nettverk av gang- og sykkelveier i Hønefoss, tettstedene og mellom disse. Du kan se kartet ved å trykke på ”Kommuneplanen høringsforslag” og så ”Temakart gående og syklende”.
• Temakart brygger er et kart fra en bryggeveileder for Storelva og Randselva, som nå er blitt del av arealdelen. 

Politisk behandling av planforslaget

I menyen under kan du se en oversikt den politiske behandlingen av planforslaget fra oppstart til nå.

Har du spørsmål?

Spørsmål og andre henvendelser kan rettes til:

• Guro Li: e-post | mobil: 959 68 480
• Lars Lindstøl: e-post | mobil: 408 04 255
• Åse Rønsen: e-post | mobil: 992 99 505